Земельные отношения в Украине в 2013 году

Дата

Квітень 2013, 10(Ср)

Час

00:00

Адреса

Україна, м. Киев, г. Киев, Красноармейская/Бассейная д. 1-3/2А, Бизнес-центр «Арена Сити»

Додати в Google календар

Семинар посвящен следующим вопросам

Приобретение и регистрация прав на землю (земельные участки) в 2013 г. Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Государственный земельный кадастр. Публичная кадастровая карта.
Землеустройство — 2013. Севооборота. Проекты севооборотов. Практические вопросы разработки, утверждения и реализации проектов севооборотов.
Аренда земли. Земельный банк. Договор аренды земли. Регистрация договоров аренды.
Изменения компетенции органов исполнительной власти о предоставлении участков с/х назначения в аренду и собственность в 2013 г.
Установление и изменение целевого назначения земли — новые законодательные изменения.
Земельные аукционы (торги).
Сельскохозяйственные земли. Операции с земельными паями в 2013 г.
Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, постоянное землепользование. Регистрация права и особенности договоров.
Особенности приобретения прав на землю транспорта, связи, энергетики, промышленности, обороны в 2013 г.

Семинар проводят:

Кальниченко А. Г. — экс-начальник юридического Управления Госземагенства Украины.

Краснолуцкий А. В. — директор Департамента землеустройства Государственного комитета Украины по земельным ресурсам.

Близнюк П. М. — эксперт в сфере землеустройства и земельного права. Ведущий специалист департамента контроля за использованием и охраной земель Госсельхозинспекции Украины.

Пилат О. Н. — начальник отдела департамента информационного и методического обеспечения Государственного земельного кадастра.

Кобылянский В. А. — адвокат, один из авторов Земельного Кодекса, один из лучших специалистов-практиков Украины в области земельного права. Руководитель подразделения Департамента государственной регистрации прав на недвижимое имущество Государственной регистрационной службы Украины.

Программа

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В УКРАИНЕ В 2013 г. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.

Государственный земельный кадастр. Процедура и новый порядок ведения в 2013 г.

объекты Государственного земельного кадастра (имеющиеся сведения и те, которые планируются внести);
предоставление информации из Государственного земельного кадастра. Доступ в Государственный земельный кадастр;
организация взаимоотношений нотариусов с ЦГЗК. Выдача выписок из Государственного земельного кадастра, справок; содержащих обобщенную информацию о земле (территории), выписки из кадастровой карты (плана) и другой; картографической документации;
что такое кадастровый номер. Определение (присвоение) кадастрового номера;
регистрация земельного участка;
ограничения на земельный участок. Особенности установки, снятия и регистрации;
регистрация земельных участков для договоров субаренды и земельного сервитута;
исправление ошибок в Государственном земельном кадастре;

Новые полномочия райсоветов по установлению границ сел и поселков.

Отчуждение недвижимости и земельные вопросы. Новые условия соглашений относительно отчуждения недвижимости. Возникновения общей собственности на землю при общей собственности на недвижимость. Присвоение кадастрового номера при отчуждении доли недвижимости и недвижимости являющейся частью другого объекта (квартира, помещение, офис, парковка). Подтверждение права собственности на землю новым собственником недвижимости.
Земельные вопросы для осуществления градостроительной деятельности в 2013 году и их решения. Виды и средства приобретения прав на земельные участки для застройки. Наличие градостроительной документации при предоставлении земельного участка в пределах населенного пункта в 2013 г. Продление и воспроизводства права аренды земельного участка с учетом изменений градостроительного Закона.
Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве в 2013 г.
Компетенция местных органов власти и приватизации по распоряжению землей в 2013 г. Полномочия. Последствия нарушений. Вмешательства и компетенция прокурора. Изменения компетенции органов исполнительной власти о предоставлении земельных участков сельскохозяйственного назначение в аренду и собственность в 2013 г.
Проверки земельного законодательства и использования земель — новая практика. Земли сельскохозяйственного назначения и промышленности как объект проверок в 2013 г. Новые штрафные санкции в 2013 г. План контроля за использованием и охраной земель. Критерии рисков.
Ипотека земельного участка (залог). Коллизии законодательства, регулирующего залог земельного участка (ипотеку). Ограничения залога земельных участков.

ПРИОБРЕТЕНИЕ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ В 2013 Г. РЕГИСТРАЦИЯ И ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, ПРАВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ЗЕМЛЮ) С 01.01.2013 — НОВЫЕ ПРАВИЛА.

Государственная регистрационная служба Украины (Укргосреестр) как центральный орган исполнительной власти: структура, задачи и функции.
Расширение перечня прав, которые подлежат государственной регистрации: что необходимо регистрировать обязательно, а что по желанию.
Нотариусы и государственные регистраторы как субъекты регистрации прав на недвижимое имущество: распределение полномочий.
Документы, необходимые для проведения государственной регистрации. Упрощенная процедура государственной регистрации прав: общие положения и этапы.
Регистрация прав на земельные участки в 2013 г. Особенности регистрации паев. «Регистрация права» и регистрация имущества — определение понятий. Функции регистратора. Полномочия нотариуса. Правоустанавливающие документы на землю: оформление и выдача.
Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т. ч. в судебной практике), действие, случаи прекращения.
Суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Новые существенные условия договора.
Эмфитевзис. Возможно ли установление эмфитевзиса и суперфиция на государственных и коммунальных землях?
Госрегистрация суперфиция и эмфитевзис. Заключения договоров суперфиция и эмфитевзиса для земель государственной собственности.
Разделение, объединение, выделение земельных участков.
Восстановление и установления границ земельных участков.
Регистрация свидетельства о приобретении имущества с принудительных торгов на земельный участок.
Возможность и порядок внесения изменений в записи об обременении имущества.
Государственный реестр прав на недвижимое имущество как единая государственная информационная система, содержащая сведения о правах на недвижимое имущество, их ограничения, а также об объектах и субъектах этих прав. Порядок получения информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Риски переходящего этапа совершения регистрационных действий с 01.01.13 г. Относительно уже существующих прав / обременений (перенос записей из действующих реестров, необходимость подачи заявления о новых действиях и т.д.). Рекомендации по их избежанию.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ТОРГИ (АУКЦИОНЫ). ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Какие земли можно получить без аукциона. Право аренды, эмфитевзис, суперфиций как предмет торгов. В каких случаях права не выставляются на торги. Механизм перепродажи прав (аренды, суперфиция, эмфитевзис). Определение условий аренды и суперфиция для аукциона и его подготовка. Разработка градостроительного обоснования для земельных участков на продажу под строительство. Закупка услуг по проведению работ землеустройства, экспертной оценки. Технический паспорт земельного участка и его подготовка. Публикация информации о торгах. Порядок проведения торгов (аукциона). Определение лотов… Признания торгов несостоявшимися. Повторные торги. Разрешение споров, связанных с результатами торгов.

АРЕНДА ЗЕМЛИ. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКА и поддержания его ликвидности. Договор аренды земли — новые изменения в 2013 г. Земельный банк — преимущества и недостатки на пути создания земельного банка. Дополнительные документы для защиты сторон. Правила формирования земельного банка: документальное оформление. Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты. Типичные ошибки, приводящие к признанию договора недействительным. Аренда земельных паев. Регистрация договора аренды земельного пая. Установка, порядок и основания изменений арендной платы за землю в 2013 г. в т.ч. в одностороннем порядке. Порядок восстановления (пролонгации) договоров аренды и их регистрация. Предоставление земельных участков в общую аренду. Расторжение договора аренды в т. ч.в одностороннем порядке.

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ. ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ ПАЯМИ в 2013 г. Соглашение с земельным участком с/х назначения. Риски разрешенных операций. Особенности правового статуса фермерских хозяйств и садовых участков.Поручения и доверенность — законность применения. Эмфитевзис и аренда как альтернатива собственности. Операции с земельными паями.Процедура трансформации земельной доли (пая) в земельный участок. Использования с/х земель для других целей, в т.ч. несельскохозяйственных.

УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ в 2013 г. Процедура и документальное оформление в 2013 г. Новые законодательные изменения. Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендуемых земель — механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель.

СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЛЯХ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ. Что можно строить на землях сельхозназначения? Как влияет «мораторий» на возможность застройки земельных участков? Алгоритм действий позволяющая застраивать земельные участки с/х назначения.

ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ жилой и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности, обороны в 2013 г. Нормативные акты, регулирующие использование земель специального назначения.Регистрация прав на земельные участки специального назначения.Установление сервитута, право постоянного пользования.Особенности регистрационных процедур с принятием ЗУ «О земельном кадастре». Проблемные вопросы по регистрационным процедурам.Особенности строительства на промышленных землях.Отвод новых земельных участков под промышленные цели.Инвентаризация земель промышленных предприятий.

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО- 2013. ПРОЕКТЫ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ СЕВООБОРОТА И БЛАГОУСТРОЙСТВА УГОДИЙ. Содержание проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройства угодий. Порядок разработки, согласования, и утверждения проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройства угодий.

Стоимость участия одного слушателя — 1398 грн

В счет указанной суммы входит оплата за: