Понад 600 тис. га земель агрохолдингів із ТОП-100 перебувають в окупації. Три найбільш постраждалі компанії з дослідження Latifundist і Forbes

Внаслідок повномасштабної війни Росії проти України понад 600 тис. га земель, які належать компаніям із рейтингу ТОП-100 латифундистів, наразі перебувають в окупації. Про це свідчать результати спільного дослідження Latifundist і Forbes, презентація якого відбулась під час Forbes Agro 2026 в Києві 26 лютого.

Топ 100 латифундистів України

Загалом земельний банк компаній із ТОП-100 становить близько 5,3 млн га, що еквівалентно майже чверті всіх посівних площ України, які оцінюються у 23 млн га. Найбільші втрати через окупацію понесли «Укрлендфармінг», «Агротон» і HarvEast.

Зокрема, «Агротон» втратив весь свій земельний банк через окупацію активів на сході України. Водночас компанія вже почала відновлювати позиції: торік вона придбала один із активів «Агропросперіс» на Харківщині і, за даними дослідження, планує подальше розширення.

У дослідженні основну увагу приділили 30 найбільшим агрокомпаніям, які сукупно обробляють 3,77 млн га. Найбільший земельний банк має «Кернел» — 358 тис. га, тоді як компанії, що замикають ТОП-30, обробляють близько 50 тис. га.

Війна суттєво змінила структуру земельного ринку. Компанії, які втратили активи на окупованих територіях, активно шукають нові землі на підконтрольних територіях. Основний попит зміщується на правий берег Дніпра та західні регіони України через безпекові фактори та кращі кліматичні умови.

Це призвело до різкого зростання цін. За словами учасників ринку, вартість оренди або придбання земель на правобережжі може сягати 3 тис. $/га, і попит на такі активи перевищує пропозицію.

Водночас частина інвесторів, навпаки, купує земельні активи на прифронтових територіях із суттєвим дисконтом — від $300 до 500$/га, розраховуючи на відновлення їхньої вартості після завершення війни.

Дослідження також показало зміну балансу сил серед агрокомпаній. Зокрема, OKKO GROUP за кілька років наростила земельний банк із нуля до близько 50 тис. га.

«Водночас є гравці, в яких зменшився земельний банк. До таких я би відніс «Агропросперіс», який за останні 4-5 років «схуд» орієнтовно на 50 тис. га землі. Торік вони продавали активи на прифронтових територіях, в цьому є певна закономірність. Хоча останні продажі фіксують і в центрі України. За нашими даними, це не є маркером виходу компанії з України», — розповів на презентації дослідження головний редактор Latifundist.com Костянтин Ткаченко.

«Є ТОП-2 найбільші агрокомпанії України — як за земельним банком, так і за виторгом, — які разом формують майже половину всього ТОП-30. Уже починаючи з ТОП-10 щільність рейтингу суттєво знижується: наступні сім компаній значно поступаються лідерам за масштабами. А останні 20 компаній фактично дорівнюють половині показників першої десятки», — зазначив керівник відділу аналітики та досліджень Forbes Ukraine Олексій Блінов.

Читайте також: Нагорний: Найактивніший ринок землі зараз на Вінниччині, Хмельниччині та Київщині, агрохолдинги купують ділянки по $4 000/га

Євгенія Ткаченко, Latifundist.com, 2026 р.