В Украине планируют установить минимальную цену аренды земельных паев
В Украине собираются урегулировать стоимость аренды сельскохозяйственных паев путем введения процента от минимальной платы за землю.
Об этом сообщается в проекте Закона «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины» (относительно дополнительных мер по повышению социальной защиты владельцев земельных участков, земельных долей (паев) сельскохозяйственного назначения).
Проект закона предусматривает повышение доходов украинских аграриев и приближение их к европейским. Депутаты предлагают установить минимальную стоимость аренды пая. Она достигнет не менее 7% от определенной согласно законодательству стоимости участка. Если изменения вступят в силу, доход аграриев увеличится с 1 613,4 до 1 925 грн за 1 га в год.
«Проект Закона Украины будет способствовать повышению уровня социальной защиты владельцев земельных участков, земельных долей (паев) сельскохозяйственного назначения, предотвращать злоупотребления арендаторов в части определения минимального размера арендной платы и сроков ее выплаты», — указывается в проекте Закона.
Согласно документу, локальные монополии арендаторов устанавливают низкие размеры арендной платы. В 2018 г. собственники паев в среднем получали 1 613,4 грн за га (€50,1 по курсу Национального банка Украины на 1 января 2019 г.). В соседних европейских странах, по данным Евростата, аренда сельскохозяйственной земли, в частности, пашни, в разы выше. В Венгрии — €169 за га, Польше — €235 за га, Болгарии — €240 за га.
Напомним, что Офис Президента Украины ведет переговоры со Всемирным банком по выбору модели открытия рынка земли. Отмена в Украине моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения и запуск рынка земли планируется уже в 2019 г.