Минимальный срок аренды сельхозземель должен составлять 14 лет — законопроект
Источник фото: Latifundist.com
Госземагентство Украины разработало законопроект, которым предусматривается формирование эффективного и устойчивого землепользования, создания благоприятных инвестиционных условий и защите прав землевладельцев и землепользователей.
Об этом сообщил председатель Госземагентства Украины Сергей Рудык, передает правительственный портал.
Проектом Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования порядка продажи права аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения» предполагается запретить продажу земель сельхозназначения, которые обеспечивают товарное сельхозпроизводство, и начать продажу права аренды, а не земли.
«Принятие данного законопроекта позволит защитить права 7 млн крестьян, которые приобрели право на земельные паи общей площадью почти 28 млн га, их семей и потомков, а также будет способствовать созданию на селе крепкого экономически активного среднего класса, усилению влияния государства и территориальной общины на земельно-хозяйственные отношения на селе», — рассказал Сергей Рудык.
Практическая реализация указанного законопроекта, по его мнению, приведет к росту инвестиционной привлекательности аграрного сектора, в частности через развитие ипотечного кредитования под залог права аренды земель сельскохозяйственного назначения. Существенно повысится и эффективность использования природно-ресурсного потенциала земель сельскохозяйственного назначения и обеспечения стратегической продовольственной безопасности государства.
Законопроектом устанавливается минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения не менее 14 лет, что соответствует двум циклам севооборотов.
«Ведь сейчас, когда две трети действующих договоров аренды на земельные участки сельхозназначения заключен сроком до 5-6 лет, арендатор мало заинтересован в сохранении плодородия земель», — уточняют в Госземагентстве.
Краткосрочная аренда земель приводит к масштабной эрозии земель, которых на сегодня насчитывается более 30% от общего количества.
Также предлагается ввести новый механизм отчуждения права аренды на земельные участки сельхозназначения. Предусмотрено недопущение скупки земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности, которых на сегодня насчитывается чуть более 10 млн гектаров.
Среди прочего законопроект позволит урегулировать вопрос возможности расторжения арендодателем в одностороннем порядке договоров аренды в случае несвоевременной выплаты арендной платы.
