Дом без хозяина, или
Как Агродом стал яблоком раздора между семьей Давыденко и Веревским

В 2019 г. «СП «АГРОДОМ» получил обеспеченный займ у компании «‎Кернел». Это было оформлено очень сложной системой многочисленных договоров. Из документов следует, что ООО «СП «АГРОДОМ» получило от компании «Кернел» займ в размере $11 млн, из которых $6,6 млн были направлены на погашение кредитной линии в «‎Райффайзен Банке». Остальные $4,4 млн получала компания-нерезидент от другого нерезидента из орбиты «Кернел». Здесь начинается самое интересное. Компания-нерезидент получила займ не по договору займа, а по форвардному договору поставки. В юриспруденции это называется «притворная сделка‎»‎, когда стороны не планируют поставку товара, а подписывают такой договор только для платежа.

Как по договору займа с «АГРОДОМом», так и по договору поставки, возврат займа/предварительной оплаты приходился на конец мая 2022 г. В договорах был установлен один и тот же процент за пользование деньгами — 10% годовых. Проценты также уплачивались синхронно — в мае месяце каждого года

Как я понимаю, займ обеспечивался залогом корпоративных прав «АГРОДОМа». Документально это было оформлено договорами купли-продажи. Из них 24,9% — в пользу компании по управлению активами «‎Прогрессивные инвестиционные стратегии», конечным бенефициаром которой является владелец «Кернел»‎ Андрей Веревский. И 51% — физическому лицу, тесно связанному с компанией «Кернел‎»,‎ — Ирине Хомайко.

Одновременно были заключены договоры об обратном выкупе. На мой взгляд, это также притворная сделка — стороны имели в виду залог, а подписали куплю-продажу. Об этом прямо написано в Корпоративном договоре: договоры купли-продажи долей заключены с целью обеспечения и контроля за выполнением обязательств по договору займа и форвардному договору поставки.

Кроме того, по Корпоративному договору компания по управлению активами (КУА) и Ирина Хомайко не имеют право влиять на оперативный контроль и деятельность предприятия, обязаны голосовать только так, как голосует Давыденко Валентина Николаевна. Особенно важно, что Валентина Николаевна не подписывала документы лично, а о такой сделке узнала только после смерти сына.

Подчеркну, компания «АГРОДОМ» не продавалась. Никто, ни Валентина Николаевна, ни Валерий Николаевич, не собирались продавать «АГРОДОМ» «Кернелу», это был обеспеченный залогом займ. Притворные договоры использовались для захвата «АГРОДОМа». Это моя позиция и позиция Валентины Давыденко.

На основании этой сделки Андрей Веревский и люди из его орбиты получили 76%. Здесь нельзя говорить о продаже, так как не было намерения, воли к продаже. Здесь нет продажи, т. к. нет оплаты. Валентина Давыденко никакой оплаты по таким договорам не получила.

У нас находится личное поручительство Андрея Веревского, который подтверждал, что он не будет оказывать влияние на компанию «АГРОДОМ‎»‎, а также Корпоративный договор, который прямо предусматривает это. Есть еще целый ряд документов, которые подтверждают это.

Да, в 2020 г. компания «АГРОДОМ‎»‎ в полном объеме погасила проценты по своей части займа. Нарушений по договору займа не было.

Как я понимаю, у компании-нерезидента сложилась такая ситуация, что платеж по процентам не удалось перечислить в полном объеме. Это было связано с началом пандемии коронавируса и административными сложностями, которые возникли у международных банков, что затормозило бизнес-процессы. Банк-нерезидент отказал в платеже, так как договор был фиктивным: назывался форвардный контракт, который по сути был займом.

Факт в том, что как только компания–нерезидент уладила отношения с банком и сделала первый пробный платеж, на следующий день Валерий Николаевич был убит.

Да, договоры составлены таким образом, что, если один из заемщиков нарушает обязательства по уплате процентов, то «Кернел» имеет право истребовать всю сумму займа. И еще «Кернел» использовал не только это.

Валерий Давыденко абсолютно доверился Андрею Веревскому. По словам Валерия, Веревский демонстрировал общее видение развития агробизнеса в регионе.

Весной 2019 г. компания была под управлением ее законной владелицы Валентины Давыденко. Она осуществляла операционную деятельность. Под ее управлением и за деньги предприятия была произведена посевная 2020 г. Сразу после смерти Валерия Николаевича «Кернел» истребовал всю сумму кредита и взял через связанных лиц и компании предприятие «АГРОДОМ» под свой контроль.

А уже летом произошло фактическое поглощение предприятия «АГРОДОМ» людьми, которых связывают с группой компаний «Кернел‎». Руководителем «АГРОДОМА» было назначено новое лицо. Напомню, что по условиям займа никакого вмешательства в операционную деятельность компании не предусмотрено.

Осенью 2020 г. новый менеджмент произвел сбор урожая, к посеву которого не имел никакого отношения. Тем самым они присвоили чужие деньги, по подсчетам экспертов, на сумму $25-32 млн. Это превышает сумму займа в 2,5 раза, не учитывая стоимости самой компании. И при всем этом новым руководством «АГРОДОМА» декларируются убытки предприятия. Впервые в его истории!

.В 2019 г. оперативное управление предприятием осуществлял менеджмент, назначенный Валентиной Давыденко. Согласно подписанному Корпоративному договору, участники из орбиты «Кернел» (КУА и Ирина Хомайко) взяли на себя обязательства голосовать по вопросам повестки только так, как голосуют Валентина Давыденко и Александр Бедриковский. Фактическое управление и назначение набсовета осуществлялось от имени Валентины Давыденко. Это является подтверждением того, что это соглашение было действительно притворным.

Ирина Хомайко все время находится в сфере его деятельности. Она подписывала корпоративный договор в статусе пассивного участника и держателя доли в уставном капитале со стороны «Кернел‎». Она много лет является доверенным лицом Андрея Веревского, членов его семьи и некоторых компаний из группы «Кернел».

Меня удивляет, что «Кернел» заявляет о своем миноритарном участии в «АГРОДОМе» и что их доля составляет лишь 24,9%. Хотя факты и документы, которые мы видим, свидетельствуют об обратном.

Катализатором выступили наши иски в хозяйственный суд по поводу незаконного перехода прав в уставном капитале (76%) к людям, связанным с компанией «Кернел‎»‎.

Они почувствовали, что риск потери контроля над компанией «‎АГРОДОМ» все же велик. Так как у нас есть все основания для того, чтобы в судебном порядке доказать незаконность подобного перехода прав собственности. Поэтому их действия изменились на те, которые мы сейчас и наблюдаем.

В очень дерзком, как по мне, ходе. Они зарегистрировали абсолютно зеркальную компанию с похожим названием, назначением деятельности, адресом и руководителем. Разница лишь в уставном капитале, коде ЕГРПОУ и названии («Агродом.») — в название добавили малозаметную точку.

Возглавляет обе компании один и тот же человек. И эта схема похожа на мошенничество, в котором преднамеренно обманывают людей, используя авторитет и узнаваемость компании «‎АГРОДОМ», чтобы уговорить арендодателей перезаключить договоры аренды с новой компанией. Кроме того, они подсовывают людям шаблоны договоров, не подписанные со стороны новой компании, и не предоставляют второй экземпляр договора арендодателям после его подписания‎.

Мы считаем, что здесь явно прослеживаются мошеннические действия.

Они дают людям за подписание договоров дополнительные деньги, так называемые «‎на вспашку»‎.

Производились. Однако они деньги предлагали «здесь и сейчас‎»‎ в обмен на подпись в чистом шаблоне нового договора и 300-600 грн у них уже «‎в кармане»‎. Услышав, что новый договор заключается якобы с известной им компанией, никто из сельских жителей не задумывается о том, что за этой подписью стоит фактическая утрата возможности свободного распоряжения своей землей в будущем.

Нюанс в том, что договоры займа по «АГРОДОМу» написаны нестандартным юридическим языком — их положения постоянно перекрещиваются между собой. Причем нашими юристами было потрачено немало времени, чтобы просто разобраться в этих хитросплетениях. Но нам это удалось. Часть из договоров подлежит рассмотрению по английскому праву, а часть — по украинскому. Такая удивительная структура этого договора.

Юридический анализ этих документов показал, что наши шансы на победу и признание договоров недействительными высоки. И недавние действия людей, связанных с «Кернелом‎»,‎ в виде попытки переподписания договоров аренды земли на новую компанию, это подтверждают.

Люди из орбиты «Кернела‎»‎ начали «сливать» активы компании.

После второго нашего заявления в Хозяйственный суд об обеспечении иска за один день было передано в последующую ипотеку компании, которая связана с «Кернелом‎», наиболее ценное недвижимое имущество «‎АГРОДОМа» — элеватор.

Предвидя позитивное решение судебного спора в нашу пользу, у предприятия «АГРОДОМ» начали забирать активы, возможно, чтобы вернуть уже компанию-пустышку, юридическое лицо, не имеющее никаких активов. Вот настолько они чувствуют, что проиграют.

Сейчас рассматриваются иски в Украине. Также нами было подготовлено заявление в Лондонский международный арбитражный суд в рамках той части договоров, которые подлежат рассмотрению по английскому праву. Уже получили подтверждение от юристов, что это дело в пределах их юрисдикции.

Потому что президент и СНБО декларируют курс на борьбу с олигархами. А агробароны сейчас становятся, наверное, более токсичными, чем олигархи. Поэтому это нужно останавливать.

Мне кажется, было бы логичным, если бы задекларированные со стороны СНБО намерения об остановке олигархизации в сфере аграрного сектора были реализованы в виде персональных санкций к людям, которые осуществляют настолько агрессивные действия по захвату земель сельхозпредприятий. Особенно цинично это выглядит накануне открытия рынка земли.

С открытием рынка земли большое количество фермеров и небольших сельхозпроизводителей с зембанком в 1-2 тыс. га могут запросто стать жертвами таких «выгодных» кредитных и арендных соглашений. А в перспективе — остаться без возможности обрабатывать землю. Это нужно пресекать и бороться уже сейчас.

Возможно, речь идет о разных методологиях оценок. Но в любом случае «Кернел» взял под контроль «АГРОДОМ», не заплатив за актив ни копейки!

По оценкам специалистов, учитывая высокое качество земельного банка, сформированного компанией «АГРОДОМ», предполагаю, что стоимость активов предприятия составляет не менее $30 млн.

Что касается земельного банка, то он составляет 15 тыс. га.

Валентина Давыденко не планирует продавать сельхозпредприятие «АГРОДОМ».