Арендная плата за сельхозземлю в Украине превысила уровень стран ЕС

Арендная плата за сельскохозяйственные земли в Украине превысила уровень цен в отдельных странах Европейского Союза.

Об этом сообщила заместитель директора Национального научного центра «Институт аграрной экономики», д.э.н. Ольга Ходаковская, пишет пресс-служба.

«В настоящее время среднегодовая арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения в Украине для земель государственной собственности достигла €120 за га, частной — €100-105 за га. При этом она превысила плату за арендуемые угодья в Словакии (€50 за га), Латвии (€57 за га), Эстонии (€58 за га), Хорватии (€69 за га), Литве (€99 за га) и Чехии (€104 за га), а также приближается к уровню соответствующего показателя в Словении (€134), Испании (€148 за га), Венгрии (€160 за га) и Швеции (€160 за га)», — отметила Ольга Ходаковская. 

По ее словам, согласно результатам исследований ученых Института аграрной экономики, в некоторых областях Украины — Хмельницкая (€278 за га), Винницкая (€255 за га) и Полтавская (€237 за га) по землям государственной собственности, а также в Черкасской (€250 за га) в отношении частных земель — арендная плата за сельхозземли уже превысила уровень Франции (€215 за га), Люксембурга (€ 244 за га) и приближается к показателям Австрии (€288 за га) и Ирландии (€295 за га).

«Это при том, что доля арендной платы в структуре себестоимости украинских аграриев остается сравнительно высокой и составляет 11-13%», — отметила эксперт.

Таким образом, считает Ольга Ходаковская, обвинения в сторону арендаторов, что они платят «мизерную» арендную плату, не всегда обоснованы.

Согласно сообщению, с каждым годом средний размер арендной платы в Украине растет, а сами формы ее выплат и условия расчета совершенствуются. В частности, существенно выросла доля выплат в денежной форме. В настоящее время она составляет около 60% против 25% в 2010 г.

Ольга Ходаковская подытожила, что в Украине наблюдается тенденция повышения арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения. А она, в свою очередь, определяется уровнем отдачи гектара сельхозугодий и его плодородием, уровнем конкуренции на рынке прав аренды, а также сроками аренды.

Напомним, что за I полугодие 2019 г. средняя стоимость гектара аренды, достигнутая на электронных земельных торгах (аукционах), составила по Украине 4,4 тыс. грн или 26,6% от нормативной денежной оценки (НДО).