Прежде чем анализировать варианты консолидации земель, напомним основные положения.
Рынок земли будет открываться в Украине в два этапа.
С 1 июля 2021 г. покупать сельхозземли могут:
- граждане Украины (один человек может владеть не больше, чем 100 га);
- государство и территориальные громады;
- банки (в порядке взыскания, затем участок должен быть продан в течение 2-х лет).
С 1 января 2024 г. лимит на владение сельскохозяйственными землями увеличится до 10 тыс. га для одного физического лица. Также землю смогут покупать:
- юридические лица (созданные и зарегистрированные в соответствии с законодательством Украины, в которых участники и конечный бенефициар — граждане Украины);
- если будет одобрено на референдуме, то такое право получат иностранные компании, точнее юрлица, созданные и зарегистрированные по законодательству Украины, в которых участники и конечный бенефициар не являются гражданами страны.
Какие
ограничения действуют в Украине на покупку земли?
До 1 января 2024 г.:
- землю не могут приобретать юридические лица;
- один человек (физлицо) может купить не более 100 га.
После 1 января 2024 г. не смогут покупать землю юридические лица, в числе участников которых есть:
- граждане стран-агрессоров;
- лица, связанные с террористическими организациями;
- лица, зарегистрированные в странах, где нет противодействия отмыванию доходов;
- конечные бенефициары, зарегистрированные в оффшорных зонах.
Таким образом,
до 2024 г. агрохолдинги не могут выкупать землю, но у них есть первоочередное право на выкуп арендуемой земли.
Закон №1423-IX, который регламентирует использование и передачу преимущественного права на приобретение земли сельхозназначения, вступил в силу 27 мая этого года.