Зернова Столиця: Помилки при виборі ділянки можуть поставити хрест на проєкті елеватора

У компанії зазначають, що однією з найпоширеніших проблем є поверхневий аналіз ділянки ще до початку проєктування. За словами фахівців, ідеальних майданчиків для будівництва елеватора не існує, тому необхідно заздалегідь оцінювати наявність інженерних мереж, транспортної інфраструктури та інших обмежень.

Як приклад, експерти навели елеватор, будівництво якого розпочали ще у 2016 році, але так і не завершили через помилки, допущені на старті проєкту. Уже після початку робіт з'ясувалося, що для підключення об'єкта необхідно прокласти понад 25 км електромереж, що стало непередбачуваною статтею витрат для інвестора.

Додаткові труднощі виникли і з організацією залізничної логістики: попри те, що найближча станція розташовувалася приблизно за 5 км, її юридичне та технічне оформлення для повноцінної роботи виявилося проблемним.

У «Зерновій Столиці» наголошують, що до купівлі земельної ділянки варто отримати попередні технічні умови від «Укрзалізниці», обленерго, газових служб та інших операторів мереж.

Також у компанії рекомендують оцінювати відстань до комунікацій ще на передпроєктному етапі. Якщо траса підведення електроенергії, газу чи води вимірюється кількома кілометрами, кошторис будівництва може зрости експоненційно. Крім того, інвестору слід заздалегідь визначити, чи зможе елеватор працювати лише з автомобільною логістикою, якщо залізничну станцію не вдасться ввести в експлуатацію.