80% сельхозземель в Украине находится в аренде — эксперт
Джерело фото: Latifundist.com
Около 80% земель сельскохозяйственного назначения в Украине находятся в аренде. Об этом в интервью Национальному пресс-клубу по аграрным и земельным вопросам рассказал главный юридический советник «АгроИнвеста» Павел Кулинич.
Вместе с тем, арендные отношения остро нуждаются в серьезном усовершенствовании. Из-за многочисленных недостатков действующего законодательства, по мнению эксперта, серьезно страдают все участники этого процесса.
«Десятилетний опыт применения Типового договора аренды земли засвидетельствовал, что он не учитывает всех особенностей земель и потому фактически приводит если не к нарушению прав, то к неучитыванию законных интересов сторон, входящих в договорные отношения. В первую очередь, это касается крестьян-арендодателей», — рассказывает он.
По его словам, когда крестьянин передает в аренду земельный участок сельхозназначения, он заботится о нем, ведь арендатор может использовать его по своему усмотрению. В том числе, и путем чрезмерного истощения плодородия почвенного покрова.
«Для того, чтобы хоть как-то предотвратить такой хищнический подход к земле, в договоре аренды необходимо детализировать немало положений по обеспечению ее рационального использования», — считает эксперт.
Например, отметил он, нужно вписать требования по сохранению производительности земельного участка сельскохозяйственного назначения путем внесения органики, применения севооборота и некоторые другие.
При этом, учитывая то, что крестьяне-арендодатели преимущественно являются мало информированными людьми и не знают, каким должен быть договор аренды, типовую форму как таковую нужно сохранить, добавил Павел Кулинич.
