Цена на украинскую землю минимум в 3 раза дешевле европейской

Если сравнивать самый низкий текущий уровень средней стоимость 1 га земли в ЕС и Украине, то отечественная земля стоит минимум в 3,1 раза дешевле европейской.

Об этом сообщает «Экономический дискуссионный клуб».

Среди стран ЕС самый низкий текущий уровень средней стоимости 1 га земли — в Румынии — около €2,085, самый высокий в Нидерландах — почти €68,2 тыс.

При этом за последние 7 лет в большинстве стран-членов ЕС стоимость землы выросла. Заметнее за указанный период повысились цены в Чехии (в 3,5 раза), Литве (почти в 3 раза), Эстонии (2,7 раза), Венгрии, Болгарии и Польши (в 2 раза).

В связи с длительным мораторием на продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине отсутствует цивилизованный рынок таких земель, а соответственно и рыночные цены не сформированы. Однако в соответствии с действующим законодательством в Украине существует понятие «нормативная денежная оценка земельных участков».

Так, по данным Госгеокадастра состоянию на 1 января 2019 г. нормативная денежная оценка 1 га земли в разрезе регионов страны составляла от 21,4 тыс. грн (€667) в Житомирской области до 33,6 тыс. грн. (€1 048) в Черкасской области.

Согласно сообщению, касаемо аренды земли в ЕС, то самой дорогой является аренда земель сельскохозяйственного назначения в Нидерландах — €847 за га, самой дешевой— в Латвии (€57 за га). При этом что в большинстве стран размер арендной платы за последние 7 лет существенно вырос.

В Украине в 2018 г. средний размер платы за аренду 1 га сельскохозяйственной земли составил 1 613 гривен (€50), что на 18% больше, чем годом ранее.

Самая высокая арендная плата за 1 га зафиксирована в Черкасской (3 525 грн), Полтавской (2 970 грн) И Харьковской (2 495 гривен). Дешевле пользования землей обходилось в Херсонской (927 грн/га) и Запорожской (878 грн/га) областях.

Напомним, что рынок земли сельскохозяйственного назначения должен заработать с 1 октября 2020 г.