Війна обвалить вартість оренди землі до показників 2012-2015 років — думка
Очікується зменшення вартості оренди сільськогосподарських земель в Україні через війну до показників 2012-2015 років.
Такий прогноз озвучив співзасновник земельної агенції Volodar Володимир Нагорний в матеріалі: «Ринок оренди сільськогосподарських земель – що чекати цього року?» на AgroPolit.com.
Фахівець розповів, що від 2012 до 2015 року право оренди в кукурудзяному поясі (або умовно в лісостеповій зоні) оцінювалось в межах $300-400 за 1 га земель в користуванні із середнім терміном дії у п’ять років.
«Після 2016 року ця цифра зростала щороку на 20-25% і на початок 2022-го можна було зустріти пропозиції по продажу сільськогосподарських активів з оцінкою $1200 за 1 га, а в особливо привабливих районах і до $ 2000 за 1 га», — розповідає він статистику по оренді попередніх років.
За його словами, на такі цінові очікування повпливав аномально продуктивний 2021 рік як з точки зору урожайності, так і з точки зору цін на продукцію рослинництва. Тож фінансові результати аграріїв на рівні $1000 за рік чистого доходу нікого не дивували.
Володимир Нагорний вважає, що скоріш за все за результатами 2022 року аграрії, в кращому випадку, матимуть до 10% від згаданого рекорду, а дехто взагалі матиме фінансовий результат зі знаком мінус. При цьому 2023 рік нічого кращого не принесе. 2024 рік, на його думку, також не покращить ситуацію.
«Здешевлення цін на енергоносії, добрива, ЗЗР годі й очікувати. Що тоді матимемо? Повернення до ситуації, що подібна періоду 2012-2015 років, коли аграрії заробляли $50-100 з 1 га щороку, а право оренди відповідно оцінювалось $300-400 з 1 га», — підсумував він.
Читайте також: «Чи потрібні інвестиції в зрошення під час війни: досвід Астарти»
Нагадаємо, що мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) становитиме від 1250 грн до 3500 грн в рік з одної ділянки.
Сергій Герасименко, Latifundist.com, 2022 р.
