Открытие рынка земли поднимет цену на с/х угодья до $3 тыс. до 2022 года

Цена с/х земли может возрасти почти до $ 3 тыс. до 2022 года в случае запуска оборота земель. Об этом говорится в исследовании компании IMF Group of Ukraine.

Ценовой прогноз на землю сельскохозяйственного назначения базируется на международном опыте стран Прибалтики, Польши, Чехии, Словакии, Словении, Румынии, Болгарии.

Стоимость земли в Украине вычислялась экспертами, опираясь на динамику ценовых изменений в каждой вышеупомянутой стране, и зависела от двух факторов.

«Первый фактор — продолжение стагнации сельского хозяйства. Кризис, вызванный переходом с командного типа экономики на рыночный, задела сельское хозяйство каждой из стран и, в среднем, продолжалась до 2000 года. Второй фактор —институциональная основа. Поспешив с созданием внутренних рынков земли, исследуемые страны не успели создать кадастровые карты, механизмы государственной защиты продавцов, земельные банки и другие институты и учреждения, которые обслуживают рынке земель», — поясняется в материале.

Реальное становление рынков земли, отмечают эксперты, началось в исследуемых странах только после их вступления в Европейский Союз. Если Украина пойдет по этому пути, стоимость 1 га земли будет меняться так: 2016 год — $1100; 2017 — $1373; 2018 — $1881; 2019 — $2220; 2020 — $2398; 2021 — $2684; 2022 — $2753.