Лещенко назвал список документов, необходимых для продажи земли
В Украине с 1 июля, после старта рынка земли, владельцы земучастков получат больше возможностей распоряжаться ими.
Об этом написал министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко на своей странице в Facebook.
Для того чтобы реализовать гарантированные новым законодательством права, владельцам земли необходимо осуществить несколько этапов.
Во-первых, как написал Роман Лещенко, земельный участок должен иметь кадастровый номер. Наличие номера можно проверить на Публичной кадастровой карте Украины. Если кадастровый номер отсутствует, нужно обратиться к разработчику документации по землеустройству для изготовления технической документации по установлению или восстановлению границ участка в натуре и зарегистрировать участок в Государственном земельном кадастре. После этого земучастку будет присвоен кадастровый номер.
«Во вротрых, зарегистрируйте право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, если к этому времени вы этого не сделали. Для регистрации права обратитесь в исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, нотариуса или ЦПАУ», — написал министр.
Для регистрации права собственности необходимо подготовить следующие документы:
- выписка из Государственного земельного кадастра;
- копия и оригинал паспорта и идентификационного номера;
- подтверждение уплаты административного сбора;
- документ о права на участок (государственный акт на право собственности на землю, договоры купли-продажи, дарения, мены, решение суда, свидетельство о праве на наследство).
Читать по теме: Быть или не быть вам владельцем сельскохозяйственной земли?
После регистрации права собственности на землю владелец получает бумажную или электронную выписку из Госреестра прав.
«Регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и указанный пакет документов могут гарантировать право пользования, владения или распоряжения земельным участком и поможет избежать многих рисков», — добавил Роман Лещенко.
Напомним, что при заключении определенного вида гражданско-правовых сделок по отчуждению земельных участков на стороны возлагается обязанность уплаты налогов. Так, после снятия моратория на отчуждение участков сельскохозяйственного назначения при удостоверении договора об отчуждении такого земельного участка необходимо будет оплатить 6,5% налога.
